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방구석 임장기3

2억으로 10억 집 사세요: 지분형 주담대의 숨겨진 위험과 진실 2억으로 10억 집 사세요: 지분형 주담대의 숨겨진 위험과 진실최근 발표된 지분형 모기지 정책이 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 🤔 이 정책은 정부와 개인이 공동으로 주택을 구매하여 수익과 손실을 나누는 형태로, 특히 청년층과 신혼부부에게 주택 구매의 새로운 기회를 제공할 수 있는 방안으로 주목받고 있습니다. 그러나, 이 정책의 실질적인 혜택과 잠재적 문제점에 대해 깊이 있는 분석이 필요합니다. 🏠지분형 모기지란 무엇인가?지분형 모기지는 정부와 개인이 공동으로 주택을 구매하는 방식입니다. 기본적으로 개인이 주택 자금의 일부를 부담하고, 정부가 나머지를 부담하여 주택을 구매하게 됩니다. 이를 통해 주택 구매자는 낮은 초기 자금으로 고가 주택에 접근할 수 있게 되며, 주택 가격 하락 시에는 손실을 정.. 2025. 5. 1.
초등학교 학생 수로 보는 “똘똘한 한 채” 추천 지역 (서울) 초등학교 학생 수가 늘어나는 지역을 "똘똘한 한 채" 추천 지역으로 추리고, 해당 지역을 탑 다운 방식으로 분석하는 글을 쓰고 있습니다. 저번편은 경기도 지역 초등학생수로 분석하였고, 서울은 학교별 학생수로 분석하였습니다. 데이터상 재건축 재개발로 학교가 휴교한 곳은 제외 되었습니다.  경기도 추천지역글은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.2024.06.21 - [방구석 임장기] - 초등학교 학생 수로 보는 “똘똘한 한 채” 추천 지역 (부산, 대구, 인천, 광주, 세종, 경기, 충남, 전남, 경북)1. 실거주자를 위한 전략초등학생수가 늘어나는 곳은 많은 것을 이야기 합니다. 맘카페가 활성화 된 곳이며 여기서 나오는 이야기는 정치인이 무시할 수 없습니다. 따라서 부족한 부분이 있더라도 개선이 될 여지가.. 2024. 7. 17.
초등학교 학생 수로 보는 “똘똘한 한 채” 추천 지역 (부산, 대구, 인천, 광주, 세종, 경기, 충남, 전남, 경북) 2024년 6월 기준 1주택자 종합부동산세(종부세) 폐지 등 부동산 세제 완화 움직임을 보이고 있습니다. 따라서 대표적인 똘똘한 한 채로 불리는 강남권 집값이 꿈틀대고 있습니다. 다주택자까지 포함한 완화 정책이 나올 것으로 기대했는데 아쉬움이 남습니다. 1. 종부세 폐지 예상으로 투자보다는 실거주 중심의 주택 구매가 중요해짐정부의 움직임에 따라 부동산 투자에 대한 답안지가 더욱 명확해졌습니다. 부동산 보러 주말마다 지방 다니고 이럴 필요가 없어졌습니다. 실거주의 "똘똘한 내 집 한 채"를 보유라는 명확한 답안이 나왔기 때문입니다. 여러채 갭투자는 당분간 보지 마시기를 바랍니다. 2. 실거주자를 위한 전략정부가 준 답안지로 아래 사항을 고려하여 내집 마련의 전략을 세우시기 바랍니다. 1) 본인이 감당 가능.. 2024. 6. 21.
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